Memiliki rumah joint name merupakan pilihan popular dalam kalangan pasangan suami isteri di Malaysia bagi memudahkan urusan pembiayaan dan berkongsi komitmen kewangan rumah tangga.

Namun, di sebalik kemudahan ini, tidak ramai yang menyedari bahawa rumah joint name membawa implikasi besar dari sudut hukum faraid dan pembahagian harta pusaka, sekiranya berlaku kematian salah seorang pasangan.

Hukum Rumah Joint Name Menurut Islam

Secara asasnya, memiliki rumah joint name antara suami dan isteri adalah harus dan tidak bercanggah dengan syariat Islam.

Islam tidak melarang dua individu memiliki sesuatu harta secara bersama, sebagaimana lazimnya diamalkan dalam urusan perkongsian harta antara pasangan berumah tangga.

Namun begitu, apa yang perlu diberi perhatian serius ialah kesan daripada pemilikan rumah joint name ini apabila berlaku kematian salah seorang pemilik.

Ketika itulah hukum faraid mula berkuat kuasa, dan pembahagian harta tidak lagi boleh dilakukan mengikut kehendak sendiri atau andaian semata-mata.

Allah SWT berfirman dalam Surah An-Nisa’ ayat 11 mengenai kewajipan pembahagian harta pusaka:

يُوصِيكُمُ اللَّهُ فِي أَوْلَادِكُمْ ۖ لِلذَّكَرِ مِثْلُ حَظِّ الْأُنثَيَيْنِ

Maksudnya: “Allah mensyariatkan bagi kamu mengenai (pembahagian pusaka untuk) anak-anak kamu, iaitu bahagian seorang anak lelaki menyamai bahagian dua orang anak perempuan.”

Ayat ini menjadi asas penting bahawa pembahagian harta, termasuk rumah joint name, telah ditetapkan Allah SWT secara khusus dan tidak boleh diubah mengikut kehendak individu semata-mata.

Apa Berlaku Kepada Rumah Joint Name Jika Suami Meninggal Dunia

Sebagai contoh mudah, andaikan sebuah rumah joint name didaftarkan atas nama suami dan isteri dengan pegangan sama rata, iaitu 50 peratus setiap seorang.

Apabila suami meninggal dunia, berikut adalah kesan yang berlaku:

  • Bahagian 50 peratus milik isteri kekal menjadi haknya tanpa sebarang perubahan
  • Bahagian 50 peratus milik suami bertukar menjadi harta pusaka dan tidak terus menjadi milik isteri secara automatik

Bahagian suami yang telah menjadi harta pusaka ini perlu melalui proses pentadbiran pusaka terlebih dahulu, sebelum diagihkan kepada semua waris yang berhak mengikut hukum faraid yang telah ditetapkan syarak.

Isteri Bukan Satu-Satunya Pewaris Rumah Joint Name

Inilah perkara yang paling sering mengejutkan ramai pasangan berkaitan rumah joint name.

Ramai beranggapan isteri akan memiliki keseluruhan rumah secara automatik kerana namanya turut berada dalam geran hartanah tersebut.

Hakikatnya, hanya bahagian milik isteri sahaja yang kekal menjadi haknya, manakala bahagian suami akan diagihkan kepada waris-waris lain yang layak seperti isteri, anak-anak, ibu bapa, serta waris lain mengikut hukum faraid.

Rasulullah SAW bersabda mengenai kepentingan mematuhi pembahagian harta pusaka yang telah ditetapkan:

أَلْحِقُوا الْفَرَائِضَ بِأَهْلِهَا فَمَا بَقِيَ فَهُوَ لِأَوْلَى رَجُلٍ ذَكَرٍ

Maksudnya: “Berikanlah bahagian-bahagian pusaka kepada yang berhak menerimanya, dan bakinya diberikan kepada waris lelaki yang paling dekat.” (Riwayat Al-Bukhari dan Muslim)

Situasi ini boleh menyebabkan rumah joint name mempunyai ramai pemilik selepas proses pembahagian pusaka selesai, terutamanya sekiranya pasangan tersebut mempunyai beberapa orang anak atau waris lain yang berhak.

Risiko Rumah Joint Name Terpaksa Dijual

Sekiranya waris-waris tidak mencapai persetujuan mengenai rumah joint name tersebut, pelbagai masalah boleh timbul dalam kalangan ahli keluarga. Antara risiko yang perlu difahami termasuklah:

  • Rumah terpaksa dijual bagi membahagikan hasil jualan kepada semua waris yang berhak
  • Isteri perlu membeli bahagian milik waris lain sekiranya mahu terus tinggal di rumah tersebut
  • Berlaku pertikaian dalam kalangan ahli keluarga mengenai pemilikan dan hak ke atas rumah tersebut

Situasi sebegini sering berlaku apabila tiada sebarang perancangan harta dibuat sejak awal oleh pasangan yang memiliki rumah joint name, menyebabkan konflik yang tidak diingini timbul pada waktu yang sepatutnya diisi dengan kesedihan kehilangan, bukan pertikaian harta.

Adakah Pampasan Takaful Selesaikan Isu Rumah Joint Name

Ramai juga menyangka perlindungan MRTT atau MLTT akan menyelesaikan semua masalah berkaitan rumah joint name apabila berlaku kematian.

Sebenarnya, perlindungan takaful ini hanya melangsaikan baki pembiayaan yang dilindungi mengikut polisi berkenaan sahaja.

Ia tidak bermaksud keseluruhan rumah joint name secara automatik menjadi milik pasangan yang masih hidup, kerana status pemilikan rumah tetap tertakluk kepada hukum faraid selepas kematian pemilik.

Cara Islam Membantu Elakkan Masalah Rumah Joint Name

Islam menggalakkan umatnya membuat perancangan harta secara bijaksana bagi mengelakkan pertikaian berkaitan rumah joint name pada masa hadapan.

Antara instrumen yang boleh dipertimbangkan termasuklah:

  • Hibah — pemberian harta semasa hidup kepada penerima yang dikehendaki
  • Wasiat — arahan bertulis mengenai pembahagian sebahagian harta selepas kematian, terhad kepada satu pertiga harta
  • Amanah (Trust) — pengurusan harta secara profesional melalui institusi yang diiktiraf
  • Perancangan harta Islam yang diiktiraf — nasihat khusus daripada pakar perancangan harta bertauliah

Langkah-langkah ini dapat membantu mengurangkan pertikaian dalam kalangan waris, sekali gus memastikan kebajikan pasangan dan anak-anak lebih terjamin selepas ketiadaan salah seorang pemilik rumah joint name.

Sebagai penutup, rumah joint name bukanlah haram dalam Islam, namun setiap pasangan perlu memahami bahawa pemilikan bersama ini tidak menghapuskan hukum faraid apabila berlaku kematian salah seorang pemilik.

Bahagian pemilik yang meninggal dunia tetap menjadi harta pusaka dan perlu diagihkan kepada waris yang berhak mengikut ketetapan syarak.

Oleh itu, sebelum membeli rumah joint name, pasangan suami isteri amat disarankan mendapatkan nasihat daripada pakar perancangan harta Islam, supaya pemilikan rumah tersebut bukan sahaja memberi ketenangan ketika hidup, malah tidak menjadi punca pertikaian dalam kalangan ahli keluarga selepas kematian salah seorang daripada mereka.

Sumber: As-Salihin, Majalah Labur, TikTok

BACA JUGA: Nak Hidup Berkat & Tenang? Ini 4 Kelebihan Beli Rumah Berdekatan Surau Atau Masjid Buat Umat Islam

BACA JUGA: Bukan Sekadar ‘Defect Check’, Syarikat Ini Siap Laungkan Azan Sebagai ‘Hadiah’ Sebelum Pelanggan Masuk Rumah Baharu

Ikuti kami, Waktu Solat Malaysia di semua platform untuk dapatkan lebih banyak info bermanfaat:

Facebook: https://www.facebook.com/waktusolatmsia

Instagram: https://www.instagram.com/waktusolatmy

X: https://x.com/WaktuSolatMsia

WhatsApp Channel: https://whatsapp.com/channel/0029Va9S1HR6xCSNywYivK28

Telegram: https://t.me/waktusolat_my

TikTok: https://www.tiktok.com/@waktusolatmy

Threads: https://www.threads.com/@waktusolatmy

YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCNBD0UlKUCbUHm-VmXWozEw

Muat turun aplikasi Waktu Solat Malaysia melalui App Store atau Play Store hari ini.

Waktu Solat Malaysia memperkenalkan Kotak Luahan, ruang selamat dan ‘anonymous’ untuk anda berkongsi pertanyaan, keresahan, pengetahuan atau pandangan berkaitan agama dan kehidupan.

Luahkan di: https://www.waktusolat.digital/kotak-luahan/

Kerana kadang-kadang, meluah itu membuat hati rasa lega!

Sekiranya anda ada maklum balas anda tentang portal, artikel dan topik di Waktu Solat Malaysia, hantar ke: https://forms.gle/cKnytmoA25T33hth9. 

Artikel Berkaitan