Tindakan untuk bina pagar kediaman yang menceroboh kawasan tanah jiran sekejap sahaja boleh merobek kemurnian hubungan kejiranan yang telah bertahun-tahun dibina dengan penuh harmoni dan kasih sayang.

Rasa terkilan, sakit hati, dan ketidakpuasan hati pasti akan bersarang di lubuk jiwa jiran kita apabila hak milik ruang peribadi mereka dirampas secara zalim tanpa sebarang kerelaan.

Sering kali dalam masyarakat kita, isu sempadan tanah dianggap sebagai perkara yang kecil sehinggalah konflik besar meletus.

Kita perlu sedar bahawa di dalam neraca syariat Islam, perbuatan menceroboh, mengambil, atau menggunakan mana-mana bahagian tanah dan harta orang lain tanpa hak yang sah adalah ditegah keras serta dikategorikan sebagai dosa besar yang wajib dielakkan.

Sebagai umat Islam, setiap langkah pengubahsuaian rumah perlulah berlandaskan prinsip akhlak dan undang-undang. Jangan disebabkan keghairahan kita mencantikkan lot rumah sendiri, kita sanggup menzalimi pihak lain.

Hukum Syarak Menceroboh Sempadan Tanah Orang Lain

Dalam membicarakan isu had sempadan lot ini, hukum asal bagi individu yang berniat atau telah bertindak bina pagar sehingga memakan kawasan tanah milik tetangga adalah haram dan berdosa besar.

Anda dikira telah merampas hak milik orang lain secara salah dan zalim di sisi undang-undang Islam.

Syariat meletakkan perlindungan yang amat ketat terhadap harta benda setiap individu agar tidak berlaku sebarang bentuk penganiayaan.

Larangan keras ini disandarkan kepada sebuah hadis sahih yang sangat masyhur berkenaan implikasi buruk di akhirat bagi sesiapa yang berani mengubah atau mengambil sempadan tanah secara haram.

Rasulullah SAW bersabda dengan penuh ketegasan:

مَنْ ظَلَمَ قِيدَ شِبْرٍ مِنَ الْأَرْضِ طُوِّقَهُ مِنْ سَبْعِ أَرَضِينَ

Rumi: Man zalama qiida sibrin minal ardi tuwwiqahu min sab’i aradiin.

Maksudnya: “Sesiapa yang berlaku zalim dengan mengambil seenggang jengkal tanah (orang lain tanpa hak), nescaya Allah akan mengalungkan tanah itu di lehernya daripada tujuh petala bumi pada hari kiamat kelak.” (Hadis Riwayat al-Bukhari & Muslim)

Bukan itu sahaja, tindakan melampau ketika bina pagar sehingga merugikan orang lain ini turut melanggar kaedah fiqah yang disabdakan oleh Nabi SAW:

لَا ضَرَرَ وَلَا ضِرَارَ

Rumi: La darara wa la diraar.

Maksudnya: “Tidak ada kemudaratan (iaitu tidak boleh memudaratkan diri sendiri) dan tidak boleh mengenakan kemudaratan ke atas orang lain.” (Hadis Riwayat Ibn Majah, No. 2341)

Implikasi Undang-Undang Sivil Malaysia Jika Salah Bina Pagar

Selain daripada mendapat kemurkaan dan ancaman dosa di akhirat, tindakan tersilap atau sengaja bina pagar yang menceroboh ini turut membawa implikasi undang-undang sivil yang amat besar dan merumitkan di Malaysia.

Hak milik tanah di bawah Kanun Tanah Negara adalah mutlak, dan pencerobohan struktur bangunan memberikan hak penuh kepada pemilik asal untuk menuntut keadilan.

Antara risiko perundangan nyata yang bakal dihadapi oleh pelaku pencerobohan sempadan termasuklah:

  • Tuntutan Perobohan Struktur: Pemilik tanah jiran yang terjejas mempunyai hak sah di bawah undang-undang untuk menuntut supaya struktur pagar atau tembok tersebut dirobohkan serta-merta dan dialihkan kembali ke sempadan asal.
  • Tuntutan Ganti Rugi Kewangan: Jiran anda boleh memfailkan saman sivil di mahkamah untuk menuntut ganti rugi atas kos pembaikan struktur, kos guaman, mahupun nilai sewa tanah bagi sepanjang tempoh tanah mereka diceroboh.
  • Tindakan Penguatkuasaan PBT: Jika projek bina pagar tersebut didapati melanggar undang-undang kecil bangunan tempatan, Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) atau Pejabat Tanah dan Galian (PTG) berhak mengeluarkan kompaun berat atau notis perobohan paksa.

Langkah Penyelesaian Praktikal Sebelum Dan Selepas Bina Pagar

Bagi memastikan masalah pertikaian sempadan ini tidak berlarutan sehingga membebankan masa dan wang ringgit anda, beberapa langkah penyelesaian dan pencegahan yang praktikal perlulah diambil dengan kadar segera.

Sebelum anda mula melantik kontraktor untuk bina pagar, langkah pertama yang paling wajib dilakukan adalah mendapatkan pengesahan rasmi daripada Juruukur Tanah Berlesen (LJT).

Langkah ini penting bagi menanda kedudukan batu sempadan sebenar mengikut pelan geran tanah yang sah supaya ralat pencerobohan tidak berlaku sejak awal lagi.

Namun, bagaimana pula jika struktur tersebut sudah terlanjur didirikan?

Langkah terbaik adalah bersemuka dan berbincang dengan jiran secara jujur, berhemah, dan penuh tawaduk mengenai ralat pembinaan yang berlaku.

Jangan sesekali menunjukkan sikap keras kepala atau sombong.

Sekiranya struktur yang dibina adalah binaan kekal yang amat rumit serta menelan kos yang sangat tinggi untuk dirobohkan, carilah kata sepakat melalui jalan alternatif.

Anda boleh berbincang secara damai dengan jiran untuk membeli lebihan sebahagian kecil tanah yang diceroboh itu, memajaknya untuk tempoh tertentu, atau melakukan proses pertukaran tanah (pindah milik sebahagian) mengikut prosedur undang-undang sivil yang telah ditetapkan di pejabat tanah.

Jaga Adab Kejiranan

Sebagai kesimpulan, peliharalah keharmonian hidup bermasyarakat dengan tidak sewenang-wenangnya bina pagar tanpa meneliti hak sempadan tetangga kita.

Islam amat menitikberatkan adab kejiranan sehinggakan menyakiti jiran boleh menjejaskan kesempurnaan iman seseorang hamba.

Sentiasalah bertolak ansur dan carilah jalan penyelesaian yang diredai Allah SWT agar kediaman yang kita duduki dilimpahi dengan keberkatan dan ketenangan.

Sumber: Jabatan Mufti Wilayah Persekutuan, Juruukur Selatan AH SDN BHD

BACA JUGA: Jangan Kedekut Bila Masak Lauk, Nabi SAW Pesan “Lebihkan Kuah & Sedekah Kepada Jiran”

BACA JUGA: Ukhuwah Melangkaui Agama, Jiran Bukan Muslim Sedia Sahur Untuk Sahabat Berpuasa Siap Teliti Guna Produk Halal

Ikuti kami, Waktu Solat Malaysia di semua platform untuk dapatkan lebih banyak info bermanfaat:

Facebook: https://www.facebook.com/waktusolatmsia

Instagram: https://www.instagram.com/waktusolatmy

X: https://x.com/WaktuSolatMsia

WhatsApp Channel: https://whatsapp.com/channel/0029Va9S1HR6xCSNywYivK28

Telegram: https://t.me/waktusolat_my

TikTok: https://www.tiktok.com/@waktusolatmy

Threads: https://www.threads.com/@waktusolatmy

YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCNBD0UlKUCbUHm-VmXWozEw

Muat turun aplikasi Waktu Solat Malaysia melalui App Store atau Play Store hari ini.

Waktu Solat Malaysia memperkenalkan Kotak Luahan, ruang selamat dan ‘anonymous’ untuk anda berkongsi pertanyaan, keresahan, pengetahuan atau pandangan berkaitan agama dan kehidupan.

Luahkan di: https://www.waktusolat.digital/kotak-luahan/

Kerana kadang-kadang, meluah itu membuat hati rasa lega!

Sekiranya anda ada maklum balas anda tentang portal, artikel dan topik di Waktu Solat Malaysia, hantar ke: https://forms.gle/cKnytmoA25T33hth9. 

Artikel Berkaitan