Miliki Hartanah Di 9 Zon Khusus Makkah & Madinah, Ini Syarat & Cara Mohon

Setiap kali kaki melangkah meninggalkan bumi Makkah Al-Mukarramah dan Madinah Al-Munawwarah, pasti akan hadir satu rasa rindu yang sarat dan mendalam di dalam dada.

Mengalir air mata mengenangkan bilakah masanya dapat kembali lagi ke tanah suci ini.

Selama ini, impian untuk miliki hartanah atau mempunyai kediaman sendiri berhampiran Baitullah mahupun Masjid Nabawi hanyalah sekadar angan-angan yang disimpan rapi di sudut hati.

Setiap kali menunaikan ibadah umrah atau haji, kita sekadar menjadi tetamu sementara yang menghuni hotel atau apartmen sewa, sebelum akur melangkah pulang ke tanah air dengan seribu kerinduan.

Namun kini, dengan izin-Nya, pintu impian tersebut telah dibuka seluas-muasnya oleh Pencipta Alam.

Buat pertama kali dalam sejarah, kerajaan Arab Saudi secara rasminya telah meluluskan ketetapan yang membenarkan umat Islam dari seluruh pelosok dunia, termasuk dari Malaysia, untuk miliki hartanah di kawasan-kawasan tertentu di dua kota suci umat Islam ini.

Keputusan bersejarah ini telah diluluskan oleh Kabinet Arab Saudi pada 23 Jun 2026, sebagai sebahagian daripada pelan transformasi Vision 2030 yang bertujuan untuk mengalu-alukan kedatangan umat Islam sebagai sebahagian daripada penduduk tetap di tanah yang penuh keberkatan ini.

Kerinduan Jiwa Untuk Miliki Hartanah Di Bumi Barakah

Bagi seorang mukmin, hasrat untuk menetap atau miliki hartanah di bumi Makkah dan Madinah bukanlah sekadar pelaburan duniawi yang bersandarkan keuntungan angka semata-mata.

Ia merupakan sebuah pelaburan akhirat dan manifestasi cinta mendalam kepada Allah SWT dan Rasul-Nya.

Madinah Al-Munawwarah khususnya, mempunyai kedudukan yang sangat istimewa di hati setiap muslim.

Rasulullah SAW sendiri pernah bersabda mengenai kelebihan kota suci ini:

تُفْتَحُ اليَمَنُ، فَيَأْتِي قَوْمٌ يُبِسُّونَ، فَيَتَحَمَّلُونَ بِأَهْلِهِمْ وَمَنْ أَطَاعَهُمْ، وَالمَدِينَةُ خَيْرٌ لَهُمْ لَوْ كَانُوا يَعْلَمُونَ

Maksudnya: “Negeri Yaman akan dibuka (dikuasai). Maka datanglah suatu kaum yang (pergi meninggalkan Madinah). Setelah itu mereka mengajak ahli keluarga mereka dan sesiapa sahaja yang mematuhi mereka. Padahal Madinah itu lebih baik bagi mereka sekiranya mereka mengetahui.“ (Hadis Riwayat Al-Bukhari)

Melalui keizinan baharu ini, peluang untuk meraih fadhilat menetap dan beribadah secara berterusan di dua masjid paling utama di dunia kini berada di depan mata.

Syarat Utama Pembeli Yang Mahu Miliki Hartanah Di Tanah Suci

Walaupun peluang keemasan ini sudah dibuka, kerajaan Arab Saudi telah menetapkan garis panduan dan syarat yang sangat ketat bagi memastikan kesucian dan kedaulatan dua kota ini terus terpelihara.

Berikut adalah senarai syarat lengkap yang perlu dipenuhi sekiranya anda berhasrat untuk miliki hartanah di sana:

Khusus Untuk Umat Islam Sahaja: Dasar kelonggaran ini hanya terpakai kepada individu yang beragama Islam. Golongan bukan Islam kekal dilarang sama sekali untuk miliki hartanah mahupun memasuki sempadan tanah haram Makkah dan Madinah.
Zon Pembangunan Yang Diluluskan: Pembelian tidak boleh dilakukan di sebarang tempat, sebaliknya terhad kepada zon pembangunan yang telah diwartakan oleh pihak berkuasa sahaja.
Permohonan Melalui Platform Rasmi: Semua urusan permohonan dan semakan kelayakan mesti dilakukan secara digital melalui platform Saudi Properties yang diselia oleh Real Estate General Authority (REGA) iaitu di https://rega.gov.sa/en/.
Keperluan Dokumen Identiti Digital: Bagi umat Islam luar negara (termasuk rakyat Malaysia), anda wajib mendapatkan Digital ID terlebih dahulu melalui kedutaan atau konsulat Arab Saudi yang sah sebelum proses pembelian bermula. Bagi ekspatriat di sana, permohonan boleh menggunakan nombor Iqama.

Zon Pembangunan Rasmi Untuk Miliki Hartanah

Bagi memastikan perancangan bandar yang sistematik, pihak REGA telah menetapkan zon-zon khusus bagi umat Islam yang mahu miliki hartanah di kedua-dua kota suci tersebut.

Di kota Makkah, antara kawasan utama yang dibenarkan termasuklah kawasan elit Jabal Omar, Abraj Makkah, Tilal Village, dan juga Masar.

Manakala di kota Madinah pula, kawasan pembangunan yang dibuka adalah seperti Ruaa Al-Madinah dan Downtown Madinah yang terletak sangat hampir dengan Masjid Nabawi (sekitar 200 hingga 500 meter berjalan kaki), selain kawasan Dar Al-Hijrah, Knowledge Economic City, serta Al-Ghurra.

Setiap zon ini menawarkan jarak dan nilai hartanah yang berbeza mengikut keselesaan bajet pembeli.

Keistimewaan Premium Residency Jika Miliki Hartanah Bernilai SAR4 Juta

Menariknya, dasar baharu ini turut memberi peluang kepada pembeli bertuah untuk memohon Saudi Premium Residency.

Melalui kemudahan ini, anda boleh menetap di Arab Saudi dalam tempoh jangka masa panjang tanpa memerlukan penaja pekerjaan (kafil).

Namun, untuk melayakkan anda memohon status residensi premium ini, terdapat syarat tambahan yang wajib dipenuhi:

Hartanah yang dibeli mestilah berstatus telah siap dibina sepenuhnya (bukan projek dalam pembinaan).
Nilai hartanah tersebut mestilah mencecah sekurang-kurangnya SAR4 juta (bersamaan kira-kira RM4.5 juta mengikut kadar pertukaran mata wang semasa).
Pembayaran hartanah mestilah dijelaskan secara tunai dan dibayar sepenuhnya tanpa melibatkan sebarang pinjaman perumahan atau gadai janji.

Perlu diingatkan bahawa walaupun anda berjaya miliki hartanah dan mendapat status kediaman ini, ia tidak membawa kepada pemberian kewarganegaraan Arab Saudi secara automatik.

Langkah berani kerajaan Arab Saudi ini bukan sahaja menyasarkan kehadiran 30 juta jemaah umrah menjelang tahun 2030, malah ia membuka lembaran baharu buat umat Islam sejagat.

Peluang untuk miliki hartanah di bumi yang menjadi tempat turunnya wahyu kini bukan lagi sekadar angan-angan kosong, melainkan sebuah realiti indah yang menanti untuk dicapai oleh mereka yang berkemampuan.

Wallahu a’lam.

Sumber: Mingguan Wanita

Ikuti kami, Waktu Solat Malaysia di semua platform untuk dapatkan lebih banyak info bermanfaat:

Facebook: https://www.facebook.com/waktusolatmsia

Instagram: https://www.instagram.com/waktusolatmy

X: https://x.com/WaktuSolatMsia

WhatsApp Channel: https://whatsapp.com/channel/0029Va9S1HR6xCSNywYivK28

Telegram: https://t.me/waktusolat_my

TikTok: https://www.tiktok.com/@waktusolatmy

Threads: https://www.threads.com/@waktusolatmy

YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCNBD0UlKUCbUHm-VmXWozEw

Muat turun aplikasi Waktu Solat Malaysia melalui App Store atau Play Store hari ini.

Waktu Solat Malaysia memperkenalkan Kotak Luahan, ruang selamat dan ‘anonymous’ untuk anda berkongsi pertanyaan, keresahan, pengetahuan atau pandangan berkaitan agama dan kehidupan.

Luahkan di: https://www.waktusolat.digital/kotak-luahan/

Kerana kadang-kadang, meluah itu membuat hati rasa lega!

Sekiranya anda ada maklum balas anda tentang portal, artikel dan topik di Waktu Solat Malaysia, hantar ke: https://forms.gle/cKnytmoA25T33hth9.